- 26 Nisan 2022
- Yayınlayan: farabidanismanlik
- Kategori: Yatırım Teşvik Belgesi
Fizibilite etüdü bir yatırımın yapılabilirliğinin teknik olarak değerlendirilmesi anlamına gelmektedir. Fizibilite etüdü bir kamu kurumundan teşvik, hibe veya kredi başvurusu yapılırken kullanılabileceği gibi yatırımın yapılabilirliğini göstermesi açısından bir yatırım yapılmadan önce mutlaka hazırlanması gerekmektedir. Bir fizibilite etüdü içerisinde olması gereken ana başlıkları şu şekilde sıralayabiliriz;
- Ekonomik Analiz ve Değerlendirme
- Teknik Analiz ve Değerlendirme
- Mali Analiz ve Değerlendirme
- Temel Finansal Tablolar ve Analizi
Fizibilite etüdü içerisinde ekonomik analiz yapılırken;
- Sektör Analizi
- Firma Analizi
- Mekan Analizi
Başlıkları altında fizibilite etüdünün ekonomik analiz ve değerlendirmesi gerçekleştirilmelidir.
Teknik Analiz ve Değerlendirme yapılırken iki ana başlık altında incelenmesi fizibilite etüdünün doğru bir çalışma olması için daha verimli olacaktır. Teknik analiz değerlendirmesi yapılırken;
- Yatırım Dönemi;
- Kuruluş yeri
- Teknoloji
- Kapasite
- Uygulama Planı
- Yatırım Tutarı
- İşletme Dönemi;
- İşletme Giderleri
- İşletme Gelirleri
- İşletme Sermayesi
Şeklinde hazırlanması gerekmektedir.
Mali Analiz ve Değerlendirme;
Fizibilite etüdünde mali değerlendirme, Pazar uygunluğu ve proje ürününün teknik yapılabilirliği saptandıktan sonra proje değerlendirme çalışmasının(veya fizibilite etüdünün) son aşaması mali değerlendirmedir.
Mali Değerlendirmede:
- Projenin gerçekleştirilmesi için kuruluş(yatırım) döneminde gerekli toplam yatırım tutarının
- saptanıp bu tutarın hangi kaynaklarla hangi oranda finanse edileceğinin belirlenmesi,
- İşletme döneminde işletmenin faydalı ömrü boyunca gerektirdiği işletme giderleri ile sağladığı gelirleri öngörmek
- Bu öngörüler çerçevesinde yatırım önerisinin değerlendirilerek belirlenen kriterler çerçevesinde uygun olup olmadığının tespit edilmesidir.
Mali değerlendirme Basamakları;
- Toplam finansman ihtiyacı ve Kaynakları
- Amortisman Tablosu
- Faiz ve Anapara Ödemeleri Tablosu
- Maliyet Tablosu
- Proforma Gelir-Gider Tablosu
- Proforma Nakit Akım Tablosu
- Değerlendirme Kriterleri-Sonuçları
- Katma Değer
- Net Bugünkü Değer
- İç Karlılık
Fizibilite etüdü hazırlarken yukarıda belirtmiş olduğumuz kriterlere özellikle dikkat edilmeli, finansal hesaplamalar yapılırken dikkatli davranılmalıdır. Bunların dışında bir banka kredisi için fizibilite hazırlanırken bankalara göre değişkenlik gösteren finansal veriler, sektör analizleri dikkate alarak hazırlanmalıdır.
