TOPLAM YATIRIM TUTARI NASIL HESAPLANIR?

Toplam yatırım maliyetleri, şirkette kalıcı olarak kalacak malzeme ve demirbaşların maliyetlerini ifade eder ve bu maliyetler ancak bir şirket açılarak yapılabilir. Diğer bir deyişle, işin başında harcanan sermaye miktarını yatırım maliyeti olarak hesaplamak denebilir.

Toplam Yatırım maliyeti, yapılan işe, sektöre, ülke koşullarına, mevcut insan kaynağına göre farklılıklar gösterir. Doğal olarak yatırım maliyeti için net bir hesaplama yapmak mümkün olmamaktadır. Ekonomi koşullarına, döviz ve yerel para birimlerine doğrudan da endeksli olması yatırım maliyetinin net olarak hesaplanamamasının etkenlerinden biridir. Yapılacak iş ile ilgili makine ve aletler ithal olarak da gelebildiği için mevcut döviz kurları uzun vadede kâr/zarar hesaplamalarında yatırım maliyetine pozitif ya da negatif olarak yansıyabilmektedir.

Toplam yatırım tutarı kapsamında hesaplamalara dahil edilecek olan harcama ve gider kalemleri şunlardır;

• İlgili iş federasyonuna kayıt ücreti
• Şirket kuruluş maliyeti (şirket türüne, anonim, sınırlı ve kişiye göre değişir)
• Kitap sertifika ücreti
• Mekanik ekipman (imalatçı firma için) ve ilgili kurulum maliyetleri satın alın
• Açıldığında belediyeye ödenen harçlar Reklam ve tabela tanıtım maliyetleri
• Bilgisayarlar, faks makineleri
• Yazıcılar gibi ofis ekipmanları
• Masa ve sandalye gibi eşyalar
• Araştırma ve proje giderleri
• Danışmanlık hizmeti alırsanız, danışmanlık ücretleri
• Yıllık olarak ödenirse, kira temel yatırım maliyetidir.

Yukarıdaki toplam yatırım maliyetleri genellikle her şirket için ortak giderlerdir. Bu noktada özel mülk satın almak istiyorsanız gayrimenkul satın alma maliyetleri de rol oynayacaktır. Yatırım maliyeti hesaplanırken, maliyet iki farklı değerden (yani en yüksek ve en düşük ölçek) hesaplanmalı ve çeşitli riskler göz önünde bulundurulmalıdır.

Gerçek yatırım nesneleri gayrimenkul yatırımı, sabit varlıklar, rezervler, araştırma ve geliştirme, varlıklar ve çalışan eğitimidir. Çalışan eğitimi de bir yatırım maliyetidir.