YATIRIM YERİ TAHSİSİ

Yatırım yeri tahsisi, Sanayi ve Teknoloji bakanlığının vermiş olduğu yatırım teşvik belgesinin destek unsurlarından birisidir. Bakanlık bu uygulama kapsamında yatırımcıları teşvik etmek için hazineye ait arazileri uzun vadeli ve uygun şartlarda kiralama imkanını sunmaktadır.

Yatırım Yeri Tahsisi Nasıl Yapılır?

Yatırım Yeri Tahsisi işlemlerinin yapılabilmesi için öncelikle yatırım teşvik belgesi veya teşvik belgesine eşdeğer ön tahsis yazısı alınması gerekmektedir. Ardından yapılması planlanan proje, tüm bilgi ve belgelerini içeren başvuru dosyasıyla birlikte T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğüne sunulur. Daha sonrasında ilana çıkan yatırım yerine talip olan bütün yatırımcıların başvuru dosyaları ilgili komisyon tarafından değerlendirilmeye alınır. Komisyon bu noktada katma değerli üretim, yatırım bütçesi ve istihdam sayısı gibi verileri göz önünde bulundurarak en uygun yatırım projesini tespit eder. En son işlem olarak ise kazanan projenin sahibi ile tahsis sözleşmesi imzalanır.

Yatırım Yeri Tahsisinde İstihdam Şartları Nelerdir?

Yatırım Yeri Tahsisi yapılan bir yatırım projesinde teşvik belgesinde kayıtlı olan ilave istihdam sayısına, yatırımcı işletmenin faaliyete geçiş tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uyulması zorunluluğu bulunmaktadır. Bu nedenle yatırım teşvik belgesi projelerinde istihdamın belirlenmesi hususu da büyük önem taşımaktadır.

Yatırım Yeri Tahsisinden Kimler Yararlanabilir?

Yatırım teşvik belgesine sahip projenin toplam bedelinin tahsisi talep edilen arsanın takdir edilen rayiç bedeline göre çeşitli oranları bulunmaktadır;

• Tarım, hayvancılık ve eğitim yatırım projelerinin toplam bedelinin, en az tahsisi talep edilen arsanın takdir edilen rayiç bedeli kadar  
• Turizm yatırım projelerinin toplam bedelinin, tahsisi talep edilen arsanın takdir edilen rayiç bedelinin iki katı kadar
• Diğer yatırım projelerinin toplam bedelinin ise tahsisi talep edilen arsanın takdir edilen rayiç bedelinin üç katı kadar

olma zorunluluğu vardır.

Yatırım Yeri Tahsisinden Kimler Yararlanamaz?

• Arazi, arsa, royalti, yedek parça ve amortismana tâbi olmayan diğer harcamalar
• 5520 sayılı Kanun gereği finans ve sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları,
• 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi
• Hakkında Kanun ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan yatırımlar

Yatırım yeri tahsisi desteğinden yararlanamaz.