BUTİK OTEL İŞLETMECİLİĞİ NASIL YAPILIR

Butik Otel İşletmeciliği, Konaklama tesisleri, “Butik Otel” unvanına sahip olabilmek için “Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik  T.C Kültür ve Turizm Bakanlığı hükümlerinde belirtilen Butik Otel olmak için gerekli olan şartları taşımaları ve Bakanlığın Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğüne başvuru yapmaları gerekmektedir. Butik Otel İşletmeciliği için gerekli şartların listesi aşağıdaki gibidir

Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik Resmi Gazete Tarihi: 21.06.2005 Resmi Gazete Sayısı: 25852 Yedinci Bölüm

Butik Otel İşletmeciliği Gerekli Fiziksel Alanlar Nasıl Olmalıdır?

Butik oteller, yapısal özelliği, mimarî tasarımı, tefriş, dekorasyon ve kullanılan malzemesi yönünden özgünlük arz eden, işletme ve servis yönünden üstün standart ve yüksek kalitede, deneyimli veya konusunda eğitimli personel ile kişiye özel hizmet verilen ve en az on, en fazla altmış odalı otellerdir. Butik oteller aşağıda belirtilen nitelikleri taşır:

a) Modern, röprodüksiyon, antika gibi özelliği olan mobilya ve malzemeler ile tefriş ve dekorasyon.

b) Beş yıldızlı otel odaları için belirlenen nitelikleri taşıyan konforlu odalar.

c) Kapasiteye yeterli kabul holünü de kapsayan lobi, lobi alanının yeterli olması hâlinde lobinin bir bölümünde düzenlenmiş oturma mahalli veya ayrı bir oturma salonu.

d) Yönetim odası.

e) Kapasitesi elli kişiden az olmamak kaydıyla, tesis yatak kapasitesinin en az yüzde yetmiş beşine alakart hizmet verilen asgarî ikinci sınıf lokanta.

 f) Genel mahallerde klima sistemi.

g) Yirmi dört saat oda servisi.

h) Çamaşır yıkama ve kuru temizleme hizmeti.

i) Otopark hizmeti.

j) Odalara, müşteri tarafından seçilen en az bir adet günlük gazete servisi ile müşteri yatak odasının gece kullanımına hazırlama hizmeti.

k) Birden fazla katta düzenlenmiş tesisler için müşteri asansörü ve merdiveni.

l) Tesis müşteri yatak kapasitesinin en az yüzde ellisi oranında eğitimli personel ile hizmet verilmesi.

m) Kadın ve erkek personel için ayrı soyunma yerleri, dolapları, duş ve tuvalet yerleri.

n) Aşağıda yer alan ünitelerden en az birinin bulunması:

1) Kişi başına 1.2 metrekare alan düşecek şekilde en az elli kişilik pasta salonu; elli kişilik kabare, sinema, tiyatro etkinliklerinin yapılabileceği salon; en az 60 metrekare büyüklükte kütüphane ünitelerinden en az bir adedi.

2) Açık veya kapalı yüzme havuzu.

3) Jimnastik salonu, bowling-bilardo salonu, kütüphane; Türk hamamı, buhar banyosu, kar odası, tuz odası, tuzlu buhar odası, sıcak taş odası, alarm sistemi bulunan sauna, masaj üniteleri, aletli masaj üniteleri, cilt bakım üniteleri, spor sahası, tenis kortu, kayak pisti, duvar tenisi salonu veya benzeri imkânlar sağlayan ünitelerden en az üç adedi.

Bu şartları taşımayan ve Bakanlık tarafından işletme belgesi bulunmayan işletmeler, mevzuata göre suç işlemektedir ve ilgili Kamu Kurumlarınca haklarında cezai işlem uygulanması gerekmektedir.

Butik Otel İşletmeciliği İçin Yatırım Teşvik Belgesi Nasıl Alınır?

Türkiye genel tüm bölgelerde OTEL Yatırımı için Yatırım teşvik belgesi alınabilmesi için 3 yıldız ve üzeri, 6 bölge illerinde ise 1.5 milyon TL yatırım yapılması gerekmektedir. Fakat butik otel yatırımlarında, yatırım teşvik belgesi için özel bir şart olup; Turizm yatırım/işletme belgeli özel tesis, yayla/dağ evi ve butik otel yatırımlarında “3 yıldız ve üzeri” şartı aranmaz ibaresi bulunmaktadır. Bu kapsamda butik otel yatırımları için yatırım teşvik belgesi 3 yıldız şartı aranmaksın bulundu bölgedeki bölgesel desteklerden faydalanmaktadır.

Butik otel yatırımlarında yatırım teşvik belgesi alınması ile KDV, Gümrük vergisi, Vergi İndirimi, Sigorta desteği, Faiz desteği gibi destek unsurlarından yararlanır.